Plan General de Urbanismo de Miraflores de la Sierra

-    Renuncia expresa y por escrito a los convenios de Prado Toro y La Nava.

-    Se dará la máxima transparencia y participación pública en el proceso de planeamiento urbanístico y en todas las actuaciones relacionadas con este tema.

• Publicación de todos los documentos y cartografía en PDF en la Web del ayuntamiento tanto del PGOU, como de las normativas actualmente vigentes.
• Establecer un sistema de información pública eficaz de todos los actos urbanísticos que afecten a suelo municipal.
• Si como consecuencia de las sugerencias o alegaciones se modifica la superficie urbanizable en más de un 25%, deberá abrirse un nuevo periodo de información pública.

-    Potenciar el municipio compacto frente al municipio disperso (crecimiento exclusivamente en torno al casco urbano).

-    Análisis exhaustivo de la oferta/demanda actual y futura y dimensionado del planeamiento acorde a este análisis.

-    Ejecución total de los sectores actualmente urbanizables antes de la sectorización y puesta en marcha de nuevos desarrollos en futuros planteamientos.

-    Priorizar la conservación y rehabilitación frente a la extensión superficial (nuevas viviendas). Se adoptarán criterios de sostenibilidad que minimicen el consumo de suelo, ya que es un recurso no renovable y el urbanismo es el principal consumidor de éste.

-    Propiciar la transformación de 2ª residencia en 1ª residencia.

-    Evitar en los nuevos sectores el uso exclusivo como vivienda, destinando un porcentaje a usos mixtos (locales, comercios, servicios, etc.).

-    Incorporación a las normas municipales de medidas obligatorias de sostenibilidad (doble circuito de agua, cisternas de doble descarga, aislamiento adecuado, energía solar, plazas de garaje, etc.).

-    Regulación dentro del PGOU de la línea estética de las construcciones que se desarrollen en el futuro.

-    Asegurar la debida protección al suelo no urbanizable, en aras a garantizar un medio ambiente natural para disfrute de todos los ciudadanos.

-    Asegurar el incremento de los servicios públicos (medico, escuelas, transporte...) de acuerdo al incremento de la vivienda y del número de residentes para evitar masificación y pérdida de calidad de los mismos.

Desarrollo de los Planes Parciales incluidos en las Normas Subsidiarias vigentes

-    Escrupuloso cumplimiento de la normativa estatal, autonómica y municipal vigente, con la realización de los Planes parciales establecidos por la misma, para la urbanización de estos sectores.

-    Denegación de concesión del permiso de habitabilidad para las nuevas construcciones hasta que no se cumpla la legislación urbanística y sectorial.

-    Utilización de todas las herramientas legales a mano de la administración municipal para evitar los incumplimientos urbanísticos que se hallan cometido, incluyendo la orden de derribo si es el caso.

-    Regulación y control de actividades no permitidas en suelo no urbano.

-    Creación de un “Servicio de vigilancia de obras y licencias” que se encargaría de la vigilancia de todas y cada una de las actuaciones urbanísticas que se lleven a cabo en el pueblo, vigilando que cumplen la normativa vigente. Tendrá potestad para paralizar la obra de inmediato por motivos justificados.

Apuesta por la vivienda de alquiler.

-    Creación de una oficina municipal para la gestión de vivienda en alquiler. Dicha oficina intermediará entre arrendadores y arrendatarios para el alquiler a precios tasados por técnicos cualificados, garantizando a los propietarios el cobro de los alquileres y la conservación de sus inmuebles.

-    Complementariamente, proponemos establecer un sistema que permita detectar las viviendas desocupadas de modo continuado y gravarlas fiscalmente , para favorecer su puesta en el mercado de alquiler.

-    Se ofrecerá igualmente información de ayudas estatales o regionales para la rehabilitación de viviendas.

Mejora del entorno urbano y tráfico

-    Establecer un plan de ordenación del tráfico que garantice la movilidad y accesibilidad en el municipio y permitiendo a la vez más espacios peatonales que favorezcan la convivencia entre vecinos.

• Realizar un estudio de circulación del municipio que permita organizar el tráfico dejando las calles estrechas con una sola dirección para evitar embotellamientos.
• Dirigir el tráfico hacia los aparcamientos públicos ya existentes en la periferia de Miraflores, mejorando el acceso desde los mismos al centro de la población. Se estudiará la necesidad de habilitar nuevas áreas de aparcamiento.
• Dotación a la policía municipal de una grúa para la retirada de vehículos que incumplan gravemente las normas de aparcamiento. Creación de un depósito municipal para los vehículos retirados.
• Empleo, en una primera fase, de pegatinas de aviso para aquellos coches mal aparcados, pero en los que no sea necesario el uso de la grúa.

-    Aumento de las zonas peatonales, bien permanentes o bien en determinados momentos del año.

• Aumento de la zona peatonal durante los fines de semana, festivos y períodos vacacionales evitando las aglomeraciones de tráfico y favoreciendo la vida vecinal, así como el estudio de una red peatonal permanente de calles y pequeñas plazas que permita mayor movimiento a personas mayores, discapacitados o coches de bebés y en general de todos los vecinos
• Control mediante bolardos del acceso a las zonas peatonales durante horarios limitados y usuarios autorizados.

-    Sustitución de la señalización actual por otra uniforme, clara y concisa, que ayude a orientarse tanto a los viandantes como a los conductores.

-    Plan para la colocación de mobiliario urbano diverso (bancos, papeleras, farolas, papeleras caninas, etc.), en las zonas del pueblo por las que hay un mayor flujo de viandantes.

-    Creación de diversas zonas verdes de esparcimiento infantil, en las zonas destinadas por la normativa actual y cedidas al Ayuntamiento:

• Parque de D. Jerónimo Sastre, Barrio de Paz de España, El Arenal, Las Tres Cruces, La Dehesilla Norte y Sur, La Tejera, El Prado Varela, junto al Colegio V. Aleixandre, Fuente del Pino, Los Lagunazos.

-    Remodelación total de la Ctra. de Bustarviejo, desde la Ctra. de Madrid hasta el Cuartel de la Guardia Civil.

• Pasos de cebra en lugares de fácil acceso y visibilidad. Vados para reducir la velocidad de los vehículos (bandas adoquinadas).
• Planeamiento de los anchos de aceras suprimiendo barreras arquitectónicas y permitiendo arbolados.
• Paradas de autobuses (ambos sentidos), iluminando marquesinas de espera o creando una sala cubierta.

-    Remodelación del paseo de la carretera de Rascaría hasta la Fuente del Cura.

• Nuevo adoquinado y alumbrado con la inclusión de alguna fuente de agua potable y mobiliario urbano como papeleras, bancos y desaparición de barreras arquitectónicas para gente mayor y discapacitados físicos.

-    Rehabilitación de la caseta de información turística.

Polígono industrial

-    Reordenación y urbanización del Polígono Industrial, dado el estado de deterioro que sufre dicho polígono.

-    Sistema de saneamiento, de manera que sus aguas residuales confluyan en un punto de vertido común que sea conducido mediante colector a la EDAR.

-    Polígono “limpio”: Desde IU creemos que es necesaria la creación de un polígono industrial que resuelva tanto las necesidades de las empresas ya existentes en el municipio como la posibilidad de ofrecer la implantación a otras en Miraflores de la Sierra. Ésta sería una apuesta firme y decidida por la generación de empleo que daría más opciones a los ciudadanos del pueblo de desarrollar su actividad laboral sin tener que desplazarse diariamente fuera del municipio. Existe en Europa un fuerte movimiento que tiende a la creación de Polígono industriales respetuosos con el medio ambiente, esto es posible planificando desde el comienzo el emplazamiento, las técnicas constructivas menos agresivas para el entorno, el uso de materiales que no dañen el paisaje y desarrollando unos criterios conjuntos para el tratamiento de aguas residuales, residuos sólidos y emisiones de gases a la atmósfera.

Edificios protegidos y estética municipal

-    Conservación y rehabilitación del casco antiguo de Miraflores mediante el desarrollo de una normativa que establezca una línea estética acorde a la tradicional en las nuevas viviendas a realizar y potencie la rehabilitación de las existentes mediante la posibilidad de acceder a subvenciones.

-    Revisión del Catálogo de Edificios a Proteger, dentro del desarrollo del nuevo Plan general.

-    Creación de un Plan de Rehabilitación de Edificios Catalogados y fachadas, que fomentará el mantenimiento y mejora de los mismos. Para ello se suprimirán o reducirán impuestos como el IBI, Licencia de Obras e Impuesto de Edificaciones. También se podrán crear subvenciones municipales, y se ayudará a conseguir otras de la CAM.

-    Adecentamiento de los accesos a Miraflores de la Sierra, dividido por fases correspondientes a cada una de las carreteras de entrada.